Zadaszenie tarasu to szersza kategoria niż pergola: obejmuje też lekkie daszki przyścienne, konstrukcje drewniane i zabudowy ze ścianami przesuwnymi. W Stargardzie wybór zwykle rozstrzygają trzy rzeczy – powierzchnia (bo od niej zależy, czy idziesz do starostwa), kierunek świata i to, gdzie spłynie woda z dachu.
Co zmieniło się w styczniu 2026 r.
Od 7 stycznia 2026 r. obowiązują nowe progi dla przydomowych tarasów naziemnych [S11]:
- Taras (do 35 m²) przykryty dachem nie większym niż 35 m² – bez zgłoszenia i bez pozwolenia [S11][S7].
- Taras powyżej 35 m² z dachem do 50 m² – zgłoszenie [S11][S7].
- Dach powyżej 50 m² nad tarasem – poza zakresem zgłoszenia; tryb ustal z wydziałem architektury (zasadą jest pozwolenie, chyba że ustawa przewiduje wyjątek [S9]).
Jeśli więc w zeszłym roku słyszałeś od sąsiada, że „na taras 40 m² nic nie trzeba”, sprawdź to jeszcze raz według obecnych przepisów.
Ważne: zadaszenie przy domu, które razem ze ścianami tworzy zamkniętą przestrzeń powiększającą kubaturę budynku, to według NSA rozbudowa [S12]. Także dach oddzielony od konstrukcji domu wymaga oceny, czy nie jest przebudową lub rozbudową [S13].
Materiały – porównanie
| Wariant | Orientacyjna cena | Plusy | Minusy |
|---|---|---|---|
| Drewno + poliwęglan | 600–1 000 zł/m² [S1]; drewniana wersja wg firmy 900–1 800 zł/m² [S2] | ciepły wygląd, łatwa przeróbka | impregnacja, z czasem odkształcenia |
| Aluminium + poliwęglan komorowy | 450–900 zł/m² [S1] | niska cena, lekkość | głośny w ulewie, z czasem żółknie |
| Aluminium + szkło | 1 700–3 000 zł/m² i więcej [S1] | trwałość, przejrzystość | ciężar, nagrzewanie latem |
Za 20 m² zadaszenia drewnianego z poliwęglanem zestawienie podaje 13–20 tys. zł, aluminiowego z poliwęglanem 9–18 tys. zł, a ze szkłem 34–60 tys. zł i więcej [S1]. Małe zadaszenie szklane 9–12 m² to według tego samego źródła 20–35 tys. zł [S1].
Ściany boczne – na zimę i na wiatr
Ściany przesuwne bezramowe kosztują 900–1 600 zł/m², a systemy z profilami 915–1 100 zł/m² [S1]; panel przesuwny wg innej firmy to 1 500–4 000 zł [S2]. Pamiętaj, że po zabudowie wszystkich boków zadaszenie może przestać być „zadaszeniem tarasu” w rozumieniu przepisów [S12]. Tańszą osłoną od wiatru są panele z poliwęglanu (300–700 zł/m²) [S1] albo screeny (ok. 2 000 zł za bok) [S1].
Woda: najczęstszy problem w Stargardzie
Taras zadaszony to także kilkanaście metrów kwadratowych dachu, z którego woda trafia w jedno miejsce. W czerwcu 2026 r. po kilkudziesięciu minutach ulewy straż w Stargardzie wyjeżdżała do zalanych dróg, piwnic i garaży, m.in. przy ul. Piłsudskiego, Łąkowej, Polskiej, Sikorskiego i Andersa [L15]. Na skrzyżowaniu Limanowskiego i Piłsudskiego woda wybijała ze studzienki kanalizacyjnej [L15].
Wniosek dla zadaszenia: rura spustowa nie może kończyć się przy fundamencie domu ani przy wejściu do piwnicy. Ustal z wykonawcą, czy woda trafi do rozsączania na działce, do zbiornika czy do sieci – i czy w danym miejscu jest to dozwolone.
Przykład: w czerwcu 2024 r. nawałnica nad powiatem zerwała m.in. fragment blachy z dachu kościoła w Kluczewie, dzielnicy Stargardu; strażacy wyjeżdżali też do uszkodzonych dachów i zalanych piwnic [L14]. Lekkie pokrycia mocowane wyłącznie na zatrzaski warto sprawdzić po każdej takiej burzy.
Taras przy bloku lub szeregówce
Jeśli zadaszenie ma być przymocowane do ściany budynku wielorodzinnego, zgodę wyraża wspólnota w formie uchwały – to czynność przekraczająca zwykły zarząd [S18]. Uchwała musi zapaść, zanim zamówisz konstrukcję – dlatego rozmowę z zarządcą zacznij jesienią.
Plan na sezon
- Teraz (jesień): pomiar tarasu i rzutu dachu, kierunek spływu wody.
- Zima: wybór materiału, zgłoszenie w starostwie przy ul. Skarbowej 1, jeśli dach przekracza progi [L5][L6].
- Wiosna: montaż – typowo 1–3 dni [S1], po upływie 21 dni od doręczenia zgłoszenia [S10].
Porównaj ceny w cenniku albo opisz swój taras. Telefon: TODO 000 000 000.
Źródła – sprawdziliśmy je 22.10.2026
- [L5] BIP Starostwa Powiatowego w Stargardzie – zakres Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa: https://bip.powiatstargardzki.pl/artykul/wydzial-urbanistyki-architektury-i-budownictwa-1
- [L6] eBOI starostwa w Stargardzie – karta usługi PB-2 (zgłoszenie robót): https://eboi.powiatstargardzki.pl/karty-uslug/pokaz/474/pb-2--zgloszenie-budowy-lub-wykonywania-innych-robot-budowlanych
- [L14] Kurier Szczeciński – nawałnica nad powiatem stargardzkim (28.06.2024): https://24kurier.pl/aktualnosci/wiadomosci/nawalnica-przeszla-nad-powiatem-stargardzkim-strazacy-wyjezdzali-ponad-40-razy/
- [L15] Info Stargard – ulewa z 21 czerwca 2026: https://infostargard.pl/intensywna-ulewa-sparalizowala-czesc-stargardu-strazacy-dzialali-tez-w-powiecie/
- [S1] Zestawienie kosztów zadaszeń tarasowych w serwisie Kraina Tarasów (sierpień 2026, z VAT): https://krainatarasow.pl/ile-kosztuje-zadaszenie-tarasu/
- [S2] Wrocławska firma Alumark Plus – widełki cenowe zadaszeń na sezon 2026: https://alumarkplus.wroclaw.pl/aktualnosci/zadaszenia-tarasowe-ile-kosztuja-w-2026-roku
- [S7] Prawo budowlane: art. 29 – katalog robót na zgłoszenie oraz wolnych od formalności: https://prostowprawo.pl/prawo-budowlane/art-29
- [S9] Prawo budowlane: art. 28 – reguła ogólna pozwolenia na budowę: https://prostowprawo.pl/prawo-budowlane/art-28
- [S10] Prawo budowlane: art. 30 ust. 5 – trzy tygodnie na sprzeciw starosty: https://prostowprawo.pl/prawo-budowlane/art-30
- [S11] Ministerstwo Rozwoju i Technologii – nowe progi dla tarasów od 7 stycznia 2026: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/przyspieszenie-procesu-inwestycyjnego-i-mniej-formalnosci-budowlanych
- [S12] Naczelny Sąd Administracyjny, II OSK 190/23 (18.07.2024) – obudowany taras = rozbudowa: https://www.inforlex.pl/dok/tresc,FOB0000000000006736826,Wyrok-NSA-z-dnia-18-lipca-2024-r-sygn-II-OSK-190-23.html
- [S13] Naczelny Sąd Administracyjny, II OSK 1245/23 (14.11.2025) – zadaszenie do oceny jako przebudowa: https://www.inforlex.pl/dok/tresc,FOB0000000000007497377,Wyrok-NSA-z-dnia-14-listopada-2025-r-sygn-II-OSK-1245-23.html
- [S18] Ustawa o własności lokali, art. 22 – uchwała wspólnoty przy zmianach elewacji: https://prostowprawo.pl/ustawa-o-wlasnosci-lokali/art-22